Estimation théorique
Route de Gueutteville,76760 Ancretiéville Saint Victor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Gueutteville,76760-Ancretiéville Saint Victor indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancretiéville-Saint-Victor (76010), comprenant 378 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancretiéville-Saint-Victor (76010), comprenant 378 habitants est de 8,07€, soit un loyer théorique mensuel de 807€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 914 | RTE DE GUEUTTEVILLE | 4 | 84 | 500 | 90500€ | 1077€ |
2022-05-24 | 67 | IMP DE L EGLISE | 3 | 140 | 520 | 250000€ | 1786€ |
2023-06-14 | 850 | RTE DE GUEUTTEVILLE | 3 | 76 | 500 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-12 | 1244 | SAINT VICTOR | 4 | 110 | 639 | 185000€ | 1682€ |
2019-07-03 | 1901 | RTE DE GUEUTTEVILLE | 6 | 202 | 64659 | 403000€ | 1995€ |
2019-07-18 | 5029 | LE VAL AU CROC | 3 | 65 | 26101 | 178400€ | 2745€ |
2020-10-01 | 5048 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 200 | 187500€ | 1786€ |
2019-11-29 | 179 | RUE DU VAL AU CROC | 4 | 106 | 662 | 255000€ | 2406€ |
2021-01-29 | 1243 | RTE DE YERVILLE | 4 | 76 | 500 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-31 | 5018 | VILLAGE | 3 | 86 | 350 | 86900€ | 1010€ |
2021-09-06 | 5043 | LE VILLAGE OUEST | 4 | 90 | 800 | 165900€ | 1843€ |
2019-11-12 | 138 | IMP BELLEVUE | 5 | 127 | 800 | 157500€ | 1240€ |
2020-11-25 | 389 | RUE DES HAUTS FOSSES | 6 | 180 | 0 | 150000€ | 833€ |
2021-07-15 | 5015 | VILLAGE | 4 | 117 | 7679 | 150000€ | 1282€ |
2020-05-28 | 5039 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 753 | 140000€ | 1867€ |
2019-07-12 | 326 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 91 | 529 | 169000€ | 1857€ |
2021-04-20 | 174 | RUE DU PUITS | 3 | 90 | 617 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-29 | 815 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 56 | 782 | 26580€ | 475€ |
2019-06-04 | 730 | RTE DES SOURCES | 4 | 83 | 1000 | 154000€ | 1855€ |
2019-07-12 | 693 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 120 | 975 | 158900€ | 1324€ |
2019-05-24 | 5009 | VILLAGE | 4 | 126 | 4308 | 200000€ | 1587€ |
2019-09-10 | 28 | IMP DE LA LONDE | 4 | 80 | 500 | 154350€ | 1929€ |
2022-12-13 | 601 | IMP BELLEVUE | 4 | 110 | 1026 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-03 | 222 | RTE DES MOULINS BRISES | 5 | 211 | 0 | 57500€ | 273€ |
2022-07-06 | 262 | RUE DES POMMEROLLES | 5 | 126 | 2000 | 220000€ | 1746€ |
2022-09-15 | 122 | RTE DES MOULINS BRISES | 5 | 211 | 10445 | 180000€ | 853€ |
2021-03-12 | 935 | RTE DU BOURG | 6 | 141 | 500 | 233000€ | 1652€ |
2023-02-24 | 935 | RTE DU BOURG | 6 | 141 | 500 | 239500€ | 1699€ |
2021-10-29 | 888 | RTE DU BOURG | 4 | 134 | 1000 | 238500€ | 1780€ |
2021-03-30 | 5013 | LE NISBOURG | 3 | 80 | 190 | 30000€ | 375€ |
2020-01-02 | 5012 | LE NISBOURG | 7 | 97 | 120 | 143000€ | 1474€ |
2022-09-15 | 893 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 70 | 1240 | 346000€ | 4943€ |
2020-03-11 | 876 | RTE DU BOURG | 4 | 148 | 514 | 178000€ | 1203€ |
2020-08-28 | 2 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 193 | 780 | 300000€ | 1554€ |
2020-12-22 | 11 | LOTISSEMENT LA CHESNAIE | 5 | 93 | 387 | 100000€ | 1075€ |
2019-10-25 | 19 | LOTISSEMENT LA CHESNAIE | 2 | 49 | 311 | 79500€ | 1622€ |
2022-09-30 | 5274 | VARVANNES | 5 | 113 | 535 | 109900€ | 973€ |
2023-06-06 | 487 | CHE DU BOIS DE CHENES | 5 | 95 | 612 | 209000€ | 2200€ |
2021-07-29 | 9087 | RTE DU MONT ROUGE | 4 | 70 | 500 | 115000€ | 1643€ |
2020-09-07 | 9037 | CHE DU BOIS DE CHENES | 3 | 70 | 480 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-10 | 259 | RTE DU MONT ROUGE | 5 | 118 | 0 | 175000€ | 1483€ |
2023-01-13 | 373 | CHE DU BOIS DE CHENES | 3 | 50 | 550 | 45000€ | 900€ |
2020-06-02 | 303 | RTE DU MONT ROUGE | 5 | 120 | 600 | 210900€ | 1758€ |
2022-08-01 | 132 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 83 | 380 | 170000€ | 2048€ |
2022-10-05 | 313 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 135 | 110 | 352000€ | 2607€ |
2020-05-23 | 422 | RTE DU BOURG | 4 | 78 | 529 | 177000€ | 2269€ |
2020-11-12 | 5022 | L EGLISE | 2 | 30 | 196 | 95000€ | 3167€ |
2022-09-16 | 439 | IMP DE LA COTE VERTE | 5 | 118 | 500 | 256000€ | 2169€ |
2019-08-13 | 3 | ALL JEAN ANGO | 4 | 79 | 786 | 113000€ | 1430€ |
2021-12-30 | 3 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 79 | 717 | 110000€ | 1392€ |
2021-11-25 | 1 | ALL JEAN ANGO | 5 | 92 | 858 | 117000€ | 1272€ |
2021-12-03 | 11 | RTE DE VARVANNES | 3 | 87 | 926 | 159000€ | 1828€ |
2023-05-12 | 1525 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 180 | 125 | 667300€ | 3707€ |
2020-01-18 | 371 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 134 | 0 | 210000€ | 1567€ |
2022-09-28 | 9143 | RTE DE VARVANNES | 5 | 82 | 500 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-15 | 18 | ALL SAINT LAURENT | 6 | 107 | 432 | 173185€ | 1619€ |
2019-06-25 | 50 | RTE DE VARVANNES | 5 | 105 | 800 | 167000€ | 1590€ |
2020-02-13 | 37 | CHE DU BOIS DE CHENES | 3 | 74 | 1000 | 195010€ | 2635€ |
2019-10-10 | 395 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 120 | 137 | 130000€ | 1083€ |
2023-06-09 | 121 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 87 | 643 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-01 | 88 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 102 | 187 | 80000€ | 784€ |
2020-10-20 | 7020 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 100 | 827 | 158000€ | 1580€ |
2019-12-21 | 288 | RTE DU BOURG | 6 | 143 | 505 | 243000€ | 1699€ |
2019-08-05 | 12 | ALL SAINT LAURENT | 5 | 92 | 642 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DU BREUIL | 6 | 123 | 500 | 237700€ | 1933€ |
2021-02-24 | 515 | RTE DE SAINT OUEN DU BREUIL | 4 | 82 | 500 | 220500€ | 2689€ |
2019-10-22 | 5072 | ALL DE LA HETRAIE | 6 | 122 | 1137 | 165350€ | 1355€ |
2022-12-19 | 859 | IMP DU BOIS GUIGNON | 5 | 180 | 0 | 462500€ | 2569€ |
2023-03-01 | 13 | RES ALBERT MALET | 5 | 96 | 7522 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 1 | PL GUY DE MAUPASSANT | 3 | 114 | 438 | 147155€ | 1291€ |
2021-08-27 | 1407 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 140 | 3170 | 323000€ | 2307€ |
2020-06-24 | 555 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 115 | 5630 | 222350€ | 1933€ |
2021-05-12 | 9095 | VC LA RUETTE | 3 | 95 | 910 | 145000€ | 1526€ |
2023-01-27 | 32 | VC LA RUETTE | 4 | 96 | 808 | 172000€ | 1792€ |
2020-05-15 | 5073 | L EGLISE | 5 | 88 | 1004 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-16 | 285 | RUE DU BOIS DE BENNETOT | 2 | 85 | 500 | 230000€ | 2706€ |
2019-10-22 | 7025 | RES RESIDENCE DE LA HETRAIE | 5 | 139 | 1144 | 190500€ | 1371€ |
2022-06-03 | 9068 | LA GRAND RUE | 3 | 81 | 275 | 131400€ | 1622€ |
2021-10-25 | 9066 | LA GRAND RUE | 3 | 60 | 175 | 123000€ | 2050€ |
2021-03-30 | 81 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 109 | 760 | 49900€ | 458€ |
2019-09-27 | 20 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 97 | 717 | 55000€ | 567€ |
2021-12-29 | 5076 | L EGLISE | 6 | 159 | 98 | 178000€ | 1119€ |
2020-12-23 | 5055 | L EGLISE | 4 | 77 | 506 | 115000€ | 1494€ |
2022-03-24 | 483 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 740 | 214000€ | 2277€ |
2020-01-31 | 1267 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 108 | 1000 | 278525€ | 2579€ |
2020-02-06 | 6500 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 729 | 164300€ | 1729€ |
2023-05-30 | 18 | RUE HENRI DUCLOS | 4 | 63 | 490 | 95000€ | 1508€ |
2021-03-29 | 200 | RTE DE SAINT OUEN DU BREUIL | 5 | 91 | 1500 | 126000€ | 1385€ |
2021-01-07 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 95 | 731 | 58000€ | 611€ |
2019-07-11 | 9061 | LA GRAND RUE | 6 | 160 | 95 | 119000€ | 744€ |
2021-04-30 | 7024 | ALL DES POMMIERS | 6 | 139 | 956 | 249000€ | 1791€ |
2023-06-07 | 884 | RUE DU CAPET | 2 | 81 | 500 | 238000€ | 2938€ |
2021-09-14 | 262 | RUE PIERRE CORNEILLE | 2 | 71 | 703 | 54000€ | 761€ |
2020-03-06 | 9050 | CHE DES FORRIERES | 5 | 120 | 102 | 175000€ | 1458€ |
2020-09-02 | 5065 | BRETTEVILLE | 3 | 70 | 1006 | 124000€ | 1771€ |
2020-12-22 | 5068 | BRETTEVILLE | 4 | 92 | 92 | 178000€ | 1935€ |
2022-02-18 | 172 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 100 | 700 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-21 | 57 | RUE DU PETIT CAUX | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2022-03-07 | 270 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 139 | 264 | 341000€ | 2453€ |
2019-09-03 | 135 | RUE DE RONSBERG | 4 | 116 | 836 | 199300€ | 1718€ |
2020-06-02 | 135 | RUE DE RONSBERG | 4 | 126 | 836 | 193600€ | 1537€ |
2020-04-21 | 93 | RUE DE RONSBERG | 5 | 108 | 179 | 192500€ | 1782€ |
2022-07-08 | 301 | ALL DES POMMIERS | 5 | 151 | 706 | 72922.3€ | 483€ |
2022-07-08 | 301 | ALL DES POMMIERS | 5 | 151 | 706 | 229000€ | 1517€ |
2019-08-02 | 598 | CHE DES FORRIERES | 4 | 88 | 831 | 190800€ | 2168€ |
2021-10-20 | 5100 | LE BREUIL | 7 | 180 | 885 | 324000€ | 1800€ |
2022-12-22 | 314 | ALL DES NOISETIERS | 2 | 78 | 1494 | 216900€ | 2781€ |
2019-09-03 | 7041 | LE BREUIL | 2 | 78 | 1494 | 187000€ | 2397€ |
2021-08-06 | 36 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 96 | 500 | 225200€ | 2346€ |
2020-07-03 | 48 | RUE DES TILLEULS | 3 | 144 | 500 | 296500€ | 2059€ |
2019-11-08 | 88 | RUE DU VAL DES MARES | 6 | 102 | 808 | 145450€ | 1426€ |
2021-04-30 | 45 | RUE DU BEL EVENT | 9 | 130 | 137 | 172000€ | 1323€ |
2021-08-17 | 90 | RUE DE LA HETRAIE | 2 | 72 | 909 | 185000€ | 2569€ |
2021-10-22 | 620 | RUE DE MALTOT | 4 | 192 | 707 | 340100€ | 1771€ |
2022-08-31 | 146 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 220 | 128000€ | 1280€ |
2021-06-17 | 120 | RUE DE L EGLISE | 5 | 71 | 398 | 145000€ | 2042€ |
2022-09-28 | 5058 | BRETTEVILLE | 4 | 102 | 963 | 161500€ | 1583€ |
2022-07-11 | 5097 | LA SCIERIE | 4 | 61 | 226 | 218300€ | 3579€ |
2019-08-28 | 5056 | BRETTEVILLE | 5 | 102 | 24484 | 244600€ | 2398€ |
2019-06-19 | 20 | IMP DU BEL EVENT | 4 | 89 | 555 | 98500€ | 1107€ |
2022-11-18 | 20 | IMP DU BEL EVENT | 4 | 89 | 500 | 187720€ | 2109€ |
2023-03-13 | 905 | CHE DES FORRIERES | 6 | 140 | 1380 | 220000€ | 1571€ |
2022-06-28 | 348 | RUE DE MALTOT | 6 | 176 | 68 | 230000€ | 1307€ |
2021-07-24 | 169 | RUE DU CHENE | 5 | 133 | 2683 | 225000€ | 1692€ |
2020-02-12 | 7042 | VILLAGE D EMANVILLE NORD | 2 | 71 | 180 | 270000€ | 3803€ |
2019-12-02 | 2 | IMP DE GRETOT | 3 | 100 | 0 | 55000€ | 550€ |
2019-12-30 | 259 | RUE DU CHENE | 7 | 167 | 1349 | 230000€ | 1377€ |
2022-01-20 | 1020 | RTE DE BUTOT | 5 | 88 | 500 | 202000€ | 2295€ |
2020-03-04 | 1082 | CHE DES FORRIERES | 4 | 169 | 1934 | 227000€ | 1343€ |
2021-04-26 | 5020 | VILLAGE D EMANVILLE NORD | 4 | 71 | 622 | 154100€ | 2170€ |
2020-01-09 | 72 | RUE VERTE | 4 | 81 | 505 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-22 | 236 | RUE DU CHENE | 3 | 80 | 120 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-11 | 389 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 102 | 500 | 172000€ | 1686€ |
2021-12-15 | 276 | IMP DU BEL EVENT | 7 | 138 | 500 | 242200€ | 1755€ |
2019-06-27 | 83 | IMP DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 100 | 500 | 188000€ | 1880€ |
2021-12-03 | 145 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 128 | 906 | 319200€ | 2494€ |
2019-06-21 | 421 | RUE DU BEL EVENT | 5 | 117 | 500 | 199500€ | 1705€ |
2020-10-01 | 54 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 4 | 109 | 475 | 175000€ | 1606€ |
2019-07-03 | 89 | RUE VERTE | 4 | 120 | 1000 | 208500€ | 1738€ |
2021-06-09 | 196 | RTE DES SAULES | 4 | 115 | 420 | 168000€ | 1461€ |
2022-08-09 | 56 | IMP DE GRETOT | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-14 | 126 | IMP DE GRETOT | 7 | 124 | 500 | 197000€ | 1589€ |
2023-03-21 | 456 | RUE DU BEL EVENT | 4 | 96 | 500 | 222000€ | 2313€ |
2022-10-11 | 207 | RUE DU CAPET | 3 | 92 | 1500 | 207000€ | 2250€ |
2022-03-18 | 53 | RUE CAUCHOISE | 4 | 80 | 60 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-26 | 53 | RUE CAUCHOISE | 4 | 80 | 60 | 175750€ | 2197€ |
2023-05-02 | 3 | RUE CAUCHOISE | 4 | 104 | 500 | 141100€ | 1357€ |
2019-09-03 | 46 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 122 | 450 | 205000€ | 1680€ |
2022-08-02 | 26 | RUE DE LA FORGE | 3 | 77 | 758 | 129000€ | 1675€ |
2019-07-26 | 5038 | VILLAGE D EMANVILLE NORD | 6 | 102 | 951 | 80000€ | 784€ |